Huurprijzen kantoorruimte Sittard

Huurprijzen per wijk en bedrijventerrein

De kale huur is berekend over het aanbod dat op dit moment op deze site staat. De servicekosten zijn een indicatie: verhuurders in Sittard publiceren die zelden vooraf en specificeren ze pas in de huuraanbieding.

Marktreferentie: de hele Sittardse markt

Om te controleren of ons eigen aanbod representatief is, meten we ook het volledige kantorenaanbod in Sittard op Funda in Business. Van de 36 kantoorobjecten publiceren er 20 een huurprijs. Die rekenen we om naar € per m² per jaar (maandhuur × 12 ÷ oppervlakte), zodat je alles onderling kunt vergelijken.

Laagste

€ 70

Mediaan

€ 123

Gemiddeld

€ 131

Hoogste

€ 306

Twee dingen vallen op. Ten eerste betaal je per m² fors meer naarmate de unit kleiner is: kleine, ingerichte kantoren zitten rond € 176 per m² per jaar en lopen op tot ruim € 300, terwijl middelgrote kantoren van 100 tot 500 m² juist het scherpst geprijsd zijn met een mediaan van € 112. Ten tweede publiceert bijna de helft van de verhuurders helemaal geen prijs — vooral bij grote vloeren en multi-tenant gebouwen. Dat betekent dat er in dat segment ruimte is om te onderhandelen.

Bron: eigen meting over het kantorenaanbod in Sittard op Funda in Business, augustus 2026. Vraagprijzen exclusief btw en servicekosten; omgerekend op basis van de totale objectoppervlakte.

Actuele prijzen per pand

De kale huurprijs van elk pand in ons aanbod waarvan de verhuurder een prijs publiceert, gesorteerd van hoog naar laag.

Panden zonder gepubliceerde prijs staan hier niet in; die vragen we op aanvraag voor je op. Prijzen worden bij elke synchronisatie van het aanbod automatisch bijgewerkt.

Voordelig geprijsde kantoorruimte in Sittard

Kantoren uit ons aanbod met de laagste huurprijs per m² per jaar. Op elke pandpagina staan de exacte oppervlaktes, servicekosten voor zover bekend en een aanvraagformulier.

• Kantoorruimte huren aan de Handelsstraat 9 — 2000–3050 m², € 55 per m² per jaar
• Kantoorruimte huren aan de Fischerpad 106 — 100–852 m², € 70 per m² per jaar
• Kantoorruimte huren aan de Dalderhaag 15 — 243–544 m², € 70 per m² per jaar
• Kantoorruimte huren aan de Bergerweg 190 — 370 m², € 81 per m² per jaar
• Kantoorruimte huren aan de Arendstraat 8 — 275 m², € 87 per m² per jaar
• Kantoorruimte huren aan de Parijsboulevard 335 — 250 m², € 89 per m² per jaar

Kantoorruimte in het hogere prijssegment

Representatieve kantoren met een hogere huurprijs per m², meestal turnkey opgeleverd of op een A-locatie in Sittard.

• Kantoorruimte huren aan de Parklaan 15 — 24 m², € 306 per m² per jaar
• Kantoorruimte huren aan de Dalderhaag 13 — 16–220 m², € 281 per m² per jaar
• Kantoorruimte huren aan de Nusterweg 63 — 13–1471 m², € 235 per m² per jaar
• Kantoorruimte huren aan de Dr. Nolenslaan 157 — 17–5225 m², € 208 per m² per jaar
• Kantoorruimte huren aan de Milaanstraat 200 — 15–893 m², € 188 per m² per jaar
• Kantoorruimte huren aan de Stationsplein 1 — 17–1112 m², € 187 per m² per jaar

Grootste kantoorvloeren in Sittard

Zoek je een grote vloer of een volledige verdieping? Dit zijn de ruimste kantoorpanden in het actuele aanbod.

• Kantoorruimte huren aan de Europaboulevard 1 — 8671 m², prijs op aanvraag
• Kantoorruimte huren aan de Bergerweg 49 — 5492 m², prijs op aanvraag
• Kantoorruimte huren aan de Dr. Nolenslaan 157 — 17–5225 m², € 208 per m² per jaar
• Kantoorruimte huren aan de Handelsstraat 9 — 2000–3050 m², € 55 per m² per jaar
• Kantoorruimte huren aan de Handelsstraat 15 — 1050–3050 m², prijs op aanvraag
• Kantoorruimte huren aan de Mercator 3 — 520–2740 m², € 115 per m² per jaar

Veelgestelde vragen over huurprijzen

Wat kost kantoorruimte huren in Sittard per m²?

Het actuele aanbod in Sittard ligt grofweg tussen € 70 en € 235 per m² per jaar kale huur, exclusief btw en servicekosten. Een controlemeting over alle 36 kantoorobjecten in Sittard op Funda in Business geeft hetzelfde beeld: van de 20 objecten met een gepubliceerde prijs is de mediaan € 123 per m² per jaar en het gemiddelde € 131. Grote, oudere kantoorvloeren zitten aan de onderkant; kleine, volledig verzorgde units aan de bovenkant.

Wat zijn servicekosten en hoe hoog zijn ze in Sittard?

Servicekosten dekken energie van algemene ruimtes, verwarming, schoonmaak, onderhoud van installaties, beveiliging en soms receptie. Landelijk rekenen verhuurders € 25 tot € 85 per m² per jaar; in Sittard ligt dat doorgaans tussen € 25 en € 60 per m² per jaar, afhankelijk van het gebouw en het serviceniveau. Verhuurders vragen meestal een maandelijks voorschot met jaarlijkse afrekening.

Is de huurprijs inclusief of exclusief btw?

Huurprijzen voor kantoorruimte worden vrijwel altijd exclusief btw genoemd. Bij btw-belaste verhuur komt 21% bovenop de huur en de servicekosten. Btw-vrijgestelde organisaties, zoals sommige zorg- en onderwijspartijen, betalen in plaats daarvan meestal een hogere kale huur ter compensatie.

Waarom staat bij sommige panden geen prijs?

Bij grote kantoorvloeren en pandverkoop laten verhuurders de prijs vaak afhangen van de gewenste oppervlakte, het opleveringsniveau en de contractduur. In die gevallen tonen we 'prijs op aanvraag' en vragen we de actuele prijs voor je op bij de verhuurder.

Kun je onderhandelen over de huurprijs?

Ja. Bij contracten van drie jaar of langer is één tot drie maanden huurvrij, een inrichtingsbijdrage of een lagere aanvangshuur vaak bespreekbaar. Op de kale huur zelf zit in Sittard doorgaans 5 tot 10% onderhandelingsruimte, afhankelijk van de leegstandsduur.