Luxemburgstraat 30

Ben je op zoek naar een uitstekende kantoorruimte in Sittard? Dan hebben we een unieke gelegenheid voor je aan de Luxemburgstraat 30. Deze fraaie kantoorlocatie, gesitueerd in de dynamische stationsomgeving van Sittard, biedt een inspirerende werkplek met alle moderne voorzieningen die je van een toonaangevend kantoorgebouw mag verwachten. Met een oppervlakte van maar liefst 230 m² is er volop ruimte om jouw onderneming te laten floreren. Deze begane grond unit is specifiek ontworpen om flexibel te zijn en kan naadloos aansluiten bij jouw specifieke bedrijfsbehoeften, of je nu een open kantoorconcept of afzonderlijke werkplekken prefereert.

Deze kantoorruimte onderscheidt zich door duurzaamheid en een zeer gunstig energielabel A, wat bijdraagt aan zowel een comfortabel binnenklimaat als lagere operationele kosten. Je profiteert van een geavanceerd verwarmings- en koelsysteem, volledig elektrisch, en zonnepanelen die de ecologische voetafdruk minimaliseren. De volledig afgewerkte wanden, vloeren, plafonds met verlichting, en uitgebreide datafaciliteiten zorgen ervoor dat je direct aan de slag kunt. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een representatieve ontvangsthal en verzorgde sanitaire voorzieningen inclusief een gehandicaptentoilet, zijn van hoge kwaliteit en bieden een professionele uitstraling.

De strategische ligging is een groot pluspunt. Direct naast het hoofdkantoor van Sabic en op loopafstand van het NS-station en het centrum van Sittard, geniet je van uitstekende bereikbaarheid voor zowel medewerkers als cliënten. De nabijheid van een bedrijventerrein maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor diverse soorten ondernemingen. Parkeren is bovendien geen enkel probleem; er zijn maar liefst 17 eigen parkeerplaatsen beschikbaar op een afgesloten terrein, compleet met laadpalen voor elektrische voertuigen. Dit gemak draagt significant bij aan de dagelijkse efficiëntie van jouw bedrijf.

De indicatieve huurprijs voor deze kantoorruimte in Sittard bedraagt € 140 per m² per jaar. Wij nodigen je van harte uit om de sfeer te komen proeven en de mogelijkheden van deze unieke locatie zelf te ervaren. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Ons team staat klaar om je te begeleiden bij het vinden van de perfecte kantoorruimte die jouw zakelijke ambities ondersteunt.

Deze zelfstandig kantoorpand aan de Luxemburgstraat 30 in Sittard ligt in Stationsomgeving Sittard en meet 230 m². Dat is in de praktijk ruimte voor ongeveer 19 werkplekken, uitgaande van circa 12 m² per medewerker inclusief overleg- en verkeersruimte.

Deze omgeving is populair bij organisaties met medewerkers uit de hele regio en uit Duitsland en België, juist omdat het openbaar vervoer hier samenkomt.

De stationsomgeving is de best ontsloten kantoorlocatie van de Westelijke Mijnstreek: te voet bij het spoor, met busstation voor de deur en een korte rit naar de A2 en N276.

Bij deze ruimte zijn geen vaste parkeerplaatsen op eigen terrein vermeld. Vraag bij de bezichtiging naar parkeren in de omgeving, vergunningen of afspraken met een nabijgelegen parkeergarage.

De vraaghuur bedraagt € 140 per m² per jaar en ligt daarmee circa 12% boven de mediaan van het huidige aanbod in Sittard (€ 125 per m² per jaar), wat meestal samenhangt met opleveringsniveau, locatie of voorzieningen. Bedragen zijn exclusief btw en servicekosten.

In Stationsomgeving Sittard staan momenteel nog 6 andere kantoorruimtes online, met oppervlaktes van 85 tot 2740 m². Het loont om er twee of drie naast elkaar te bezichtigen: opleveringsniveau, servicekosten en parkeren verschillen per pand vaak meer dan de kale huurprijs.

Het pand heeft energielabel A. Vanaf direct is de ruimte beschikbaar. Wil je weten of deze zelfstandig kantoorpand past bij jouw organisatie? Vraag een bezichtiging aan; we plannen die doorgaans binnen enkele werkdagen in.