Kopenhagenstraat 7

Ben je op zoek naar de perfecte uitvalsbasis voor jouw onderneming in Sittard? Dan biedt deze unieke kantoorruimte aan de Kopenhagenstraat 7 de ideale oplossing. Gelegen op de bloeiende Bedrijvenstad Fortuna, combineert dit object uitstekende bereikbaarheid met een representatieve uitstraling, wat direct een professionele indruk achterlaat bij jouw klanten en medewerkers. Met een oppervlakte van 219 m² op de tweede verdieping, gemakkelijk toegankelijk via een lift, heb je volop ruimte om jouw ambities waar te maken en je bedrijf naar een hoger niveau te tillen.

Deze hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte Sittard is van alle gemakken voorzien die je van een modern kantoorpand mag verwachten. Denk aan een uitgekiende indeling met vijf separate kantoorruimtes, waarvan één in een handige kantoortuinopstelling, een complete kitchenette en een dubbele toiletgroep. De aanwezigheid van metal-stud systeemwanden, systeemplafonds met verlichting, PVC vloeren en efficiënte voorzieningen zoals mechanische ventilatie, topkoeling en verwarming, garanderen een comfortabele en productieve werkomgeving. Daarnaast is er gedacht aan ICT-bekabeling en complete sanitaire voorzieningen. Jouw bedrijf kan hier direct van start!

De ligging op Bedrijvenstad Fortuna is strategisch. Je profiteert van de nabijheid van gerenommeerde bedrijven zoals ZO Wonen en Sabic, wat een dynamische zakelijke omgeving creëert. Bovendien is de bereikbaarheid een groot pluspunt; zowel met de auto als met het openbaar vervoer ben je snel op je bestemming. De directe aansluiting op de A2 en A76 zorgt voor vlotte verbindingen met steden als Maastricht, Eindhoven en Aken, terwijl het trein- en busstation op loopafstand ligt. Bovendien beschikt de locatie over circa 8 eigen parkeerplaatsen, wat een enorme uitkomst is voor jou en je bezoekers.

Met een indicatieve huurprijs van € 105 per m² per jaar en de mogelijkheid voor langjarige huurcontracten, is dit een kans die je niet wilt missen voor jouw kantoorruimte in Sittard. Hoewel het pand een energielabel E heeft, is de algehele staat van onderhoud uitstekend, waardoor je verzekerd bent van een zorgeloze kantoorervaring. Dit is de perfecte plek om jouw bedrijf te vestigen en te laten groeien in een professionele en toegankelijke omgeving.

Deze zelfstandig kantoorpand aan de Kopenhagenstraat 7 in Sittard ligt in Bedrijvenstad Fortuna en meet 219 m². Dat is in de praktijk ruimte voor ongeveer 18 werkplekken, uitgaande van circa 12 m² per medewerker inclusief overleg- en verkeersruimte.

Op dit terrein zitten veel MKB-bedrijven, dienstverleners en technische bedrijven bij elkaar. Parkeren gebeurt op eigen terrein en is doorgaans ruim opgezet.

Bedrijvenstad Fortuna ligt direct aan de doorgaande wegen richting de A2 en A76, waardoor je binnen enkele minuten op de snelweg zit.

Bij deze ruimte horen 8 parkeerplaatsen. Dat komt neer op ongeveer één plaats per 27 m², wat voor een kantoorfunctie ruim is; vraag bij de bezichtiging naar aanvullende plaatsen of laadpunten.

De vraaghuur bedraagt € 105 per m² per jaar en ligt daarmee circa 16% onder de mediaan van het huidige aanbod in Sittard (€ 125 per m² per jaar), wat deze ruimte scherp geprijsd maakt binnen het segment. Bedragen zijn exclusief btw en servicekosten.

In Bedrijvenstad Fortuna staan momenteel nog 3 andere kantoorruimtes online, met oppervlaktes van 150 tot 8671 m². Het loont om er twee of drie naast elkaar te bezichtigen: opleveringsniveau, servicekosten en parkeren verschillen per pand vaak meer dan de kale huurprijs.

Het pand heeft energielabel E. Vanaf direct is de ruimte beschikbaar. Wil je weten of deze zelfstandig kantoorpand past bij jouw organisatie? Vraag een bezichtiging aan; we plannen die doorgaans binnen enkele werkdagen in.