Dr. Nolenslaan 136

Ben je op zoek naar de perfecte uitvalsbasis voor je onderneming in Sittard? Dan is deze hoogwaardige kantoorruimte aan de Dr. Nolenslaan 136, gelegen op het bruisende Businesspark Sittard, precies wat je zoekt. Dit representatieve object biedt je maar liefst 2148 m² aan ruimte, waar je volop mogelijkheden vindt om je bedrijfsactiviteiten optimaal te ontplooien. De moderne architectuur en de verzorgde uitstraling van het businesspark dragen bij aan een professionele omgeving die indruk maakt op zowel je medewerkers als je klanten. Hier creëer je een inspirerende werkplek die klaar is voor de toekomst. Ontdek zelf de potentie van deze unieke kantoorruimte in Sittard en laat je bedrijf excelleren op deze strategische locatie. Je nieuwe kantoor wacht op je!

De ligging op Businesspark Sittard-Noord garandeert je een uitstekende bereikbaarheid. De op- en afritten van de A2 en de snelweg richting Duitsland zijn slechts enkele autominuten verwijderd, waardoor je verbinding met de rest van Nederland en Europa naadloos is. Ook met het openbaar vervoer, waaronder de buslijnen en het nabijgelegen NS-station van Sittard, is je kantoor gemakkelijk te bereiken voor zowel medewerkers als bezoekers. Deze strategische positie maakt de Dr. Nolenslaan 136 een ideale keuze voor bedrijven die waarde hechten aan logistiek gemak en een vlotte doorstroom. Hier vind je alle faciliteiten die nodig zijn om je dagelijkse bedrijfsvoering soepel te laten verlopen, direct aan een van de belangrijkste verkeersaders van de regio.

Duurzaamheid staat centraal bij deze kantoorruimte in Sittard. Met een indrukwekkend energielabel A+++ ben je verzekerd van een milieubewuste en energiezuinige bedrijfshuisvesting. Dit vertaalt zich niet alleen in een kleinere ecologische voetafdruk, maar ook in aanzienlijk lagere energiekosten, wat een directe positieve impact heeft op je operationele budget. De indicatieve huurprijs van slechts € 43 per m² per jaar maakt dit aanbod extra aantrekkelijk, zeker gezien de kwaliteit en de omvang van de ruimte. Deze kantoorruimte biedt je de perfecte combinatie van duurzaamheid, bereikbaarheid en een competitieve huurprijs, waardoor het een verstandige investering is voor elke ambitieuze ondernemer. Wacht niet langer en grijp deze kans om je bedrijf naar een hoger niveau te tillen in een toekomstbestendige omgeving.

Deze bedrijfsruimte met kantoor aan de Dr. Nolenslaan 136 in Sittard ligt in Businesspark Sittard en meet 2148 m². Dat is in de praktijk ruimte voor ongeveer 179 werkplekken, uitgaande van circa 12 m² per medewerker inclusief overleg- en verkeersruimte.

Het park heeft een zakelijke, rustige uitstraling met veel groen en representatieve gebouwen — geschikt voor kantoororganisaties die klanten ontvangen.

Businesspark Sittard is met de auto uitstekend bereikbaar via de A2 en de N276 en heeft goede aansluiting op het regionale busnet.

Bij deze ruimte horen 15 parkeerplaatsen. Dat komt neer op ongeveer één plaats per 143 m², wat voor een kantoorfunctie krap is; vraag bij de bezichtiging naar aanvullende plaatsen of laadpunten.

De vraaghuur bedraagt € 43 per m² per jaar en ligt daarmee circa 66% onder de mediaan van het huidige aanbod in Sittard (€ 125 per m² per jaar), wat deze ruimte scherp geprijsd maakt binnen het segment. Bedragen zijn exclusief btw en servicekosten.

In Businesspark Sittard staan momenteel nog 2 andere kantoorruimtes online, met oppervlaktes van 17 tot 5225 m². Het loont om er twee of drie naast elkaar te bezichtigen: opleveringsniveau, servicekosten en parkeren verschillen per pand vaak meer dan de kale huurprijs.

Het pand heeft energielabel A+++. Vanaf direct is de ruimte beschikbaar. Wil je weten of deze bedrijfsruimte met kantoor past bij jouw organisatie? Vraag een bezichtiging aan; we plannen die doorgaans binnen enkele werkdagen in.