Lissabonlaan 20

Ben je op zoek naar een representatieve kantoorruimte in Sittard op een strategische locatie? Dan is deze multifunctionele bedrijfsruimte aan de Lissabonlaan 20, 6135 LE Sittard wellicht precies wat je zoekt. Gelegen op het bruisende bedrijvenstad Fortuna, biedt deze locatie niet alleen uitstekende bereikbaarheid, maar ook een dynamische omgeving voor jouw onderneming. Met een oppervlakte van 185 m² op de eerste verdieping en een eigen entree op de begane grond, geniet je van de perfecte combinatie van privacy en toegankelijkheid.

Deze kantoorruimte is direct beschikbaar en is van alle gemakken voorzien. Denk aan een eenvoudig, doch functioneel keukenblok met vaatwasser, een handige berging en een complete toiletruimte. Het binnenklimaat is altijd aangenaam dankzij de aanwezige airconditioning voor zowel koeling als verwarming. Je profiteert bovendien van een energielabel A, wat bijdraagt aan duurzaamheid en lagere energiekosten. Aan de achterzijde van het pand kun je gebruikmaken van drie eigen parkeerplaatsen. Mocht je meer parkeergelegenheid nodig hebben, dan zijn er in de directe omgeving, waaronder bij het Fortuna Sittard Stadion, voldoende opties voor jou en je bezoekers.

De ligging op bedrijvenstad Fortuna is een doorslaggevende factor. Dit bedrijventerrein is volop in ontwikkeling en huisvest diverse toonaangevende regionale en bovenregionale bedrijven, waaronder het Europese hoofdkantoor van chemiegigant Sabic. De bereikbaarheid is uitstekend: de A2 met snelle verbindingen naar Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven ligt op korte afstand. Ook het NS-station is op loopafstand en diverse bushaltes bevinden zich in de nabijheid. Dit maakt de Lissabonlaan 20 een ideale locatie voor zowel medewerkers als klanten.

Met een indicatieve huurprijs van €97 per m² per jaar en flexibele huurvoorwaarden is deze kantoorruimte in Sittard een aantrekkelijke optie. Of je nu op zoek bent naar een nieuwe plek voor jouw kantoor, sportactiviteiten of andere bedrijfsdoeleinden die passen binnen het bestemmingsplan 'Bergerweg Zuid', hier vind je de ruimte om te groeien. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze unieke locatie jou te bieden heeft.

Deze zelfstandig kantoorpand aan de Lissabonlaan 20 in Sittard ligt in Bedrijvenstad Fortuna en meet 185 m². Dat is in de praktijk ruimte voor ongeveer 15 werkplekken, uitgaande van circa 12 m² per medewerker inclusief overleg- en verkeersruimte.

Op dit terrein zitten veel MKB-bedrijven, dienstverleners en technische bedrijven bij elkaar. Parkeren gebeurt op eigen terrein en is doorgaans ruim opgezet.

Bedrijvenstad Fortuna ligt direct aan de doorgaande wegen richting de A2 en A76, waardoor je binnen enkele minuten op de snelweg zit.

Bij deze ruimte zijn geen vaste parkeerplaatsen op eigen terrein vermeld. Vraag bij de bezichtiging naar parkeren in de omgeving, vergunningen of afspraken met een nabijgelegen parkeergarage.

De vraaghuur bedraagt € 97 per m² per jaar en ligt daarmee circa 22% onder de mediaan van het huidige aanbod in Sittard (€ 125 per m² per jaar), wat deze ruimte scherp geprijsd maakt binnen het segment. Bedragen zijn exclusief btw en servicekosten.

In Bedrijvenstad Fortuna staan momenteel nog 4 andere kantoorruimtes online, met oppervlaktes van 46 tot 8671 m². Het loont om er twee of drie naast elkaar te bezichtigen: opleveringsniveau, servicekosten en parkeren verschillen per pand vaak meer dan de kale huurprijs.

Het pand heeft energielabel A. Vanaf direct is de ruimte beschikbaar. Wil je weten of deze zelfstandig kantoorpand past bij jouw organisatie? Vraag een bezichtiging aan; we plannen die doorgaans binnen enkele werkdagen in.