Arendstraat 8

Ben je op zoek naar een hoogwaardige kantoorruimte in Sittard die direct de juiste professionele uitstraling geeft aan jouw onderneming? Aan de Arendstraat 8 in Sittard, gelegen in het dynamische handelscentrum Bergerweg, presenteren wij een representatief kantoorgebouw dat perfect aansluit bij diverse bedrijfsvoeringen. Deze locatie biedt je niet alleen een uitstekende zichtbaarheid, maar ook een werkomgeving waar je met plezier zult vertoeven. Met een royale oppervlakte van 275 m² verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, is er voldoende ruimte om jouw team optimaal te huisvesten en te groeien.

De indeling van deze kantoorruimte is uiterst functioneel en praktisch. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een uitnodigende wachtruimte, compleet met een eigen kitchenette en toiletvoorzieningen. Vanuit deze centrale hal heb je toegang tot diverse separate kantoorvertrekken op de begane grond en de trap naar de bovenverdieping. Boven tref je nog eens vijf kantoorruimtes aan, variërend in grootte van 12 m² tot 25 m², waardoor flexibiliteit in de inrichting gewaarborgd is. Voorzieningen zoals airconditioning, gedeeltelijke zonwering en kabelgoten dragen bij aan een comfortabele en productieve werksfeer, en de aanwezige vloerbedekking maakt de ruimtes direct gebruiksklaar.

De bereikbaarheid van de Arendstraat 8 is simpelweg uitstekend. Het handelscentrum Bergerweg staat bekend om zijn levendigheid en de aanwezigheid van diverse grootschalige retailers zoals LIDL en Albert Heijn, maar ook bekende namen als Berden Meubels en diverse autodealers. Dit zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten en partners in de directe omgeving. Daarnaast ben je binnen enkele autominuten op de A2, met directe verbindingen naar Maastricht, Antwerpen en Eindhoven. De recente opening van de snelweg richting de B46 in Duitsland ontsluit ook de Duitse markt op efficiënte wijze. Ook het openbaar vervoer is nabij, met het NS-station op slechts tien minuten loopafstand. Al deze factoren maken deze kantoorruimte in Sittard tot een strategische keuze voor jouw bedrijf.

De indicatieve huurprijs bedraagt € 87 per m² per jaar, wat een aantrekkelijke investering vormt voor een dergelijke kwaliteitslocatie. Met de mogelijkheid tot een standaard huurtermijn van vijf jaar en verlengingsperioden, biedt deze kantoorruimte jou de stabiliteit en flexibiliteit die je nodig hebt voor de lange termijn. Ontdek zelf de vele voordelen van werken in dit bloeiende deel van Sittard en geef jouw onderneming de ruimte die het verdient.

Deze zelfstandig kantoorpand aan de Arendstraat 8 in Sittard ligt in Handelscentrum Bergerweg en meet 275 m². Dat is in de praktijk ruimte voor ongeveer 23 werkplekken, uitgaande van circa 12 m² per medewerker inclusief overleg- en verkeersruimte.

Hier zitten kantoren, showrooms en dienstverleners naast elkaar, met goede zichtlocaties en parkeren voor de deur.

De Bergerweg is een van de belangrijkste invalswegen van Sittard, met snelle aansluiting op de ring en de A2 en op loopafstand van bushaltes.

Bij deze ruimte zijn geen vaste parkeerplaatsen op eigen terrein vermeld. Vraag bij de bezichtiging naar parkeren in de omgeving, vergunningen of afspraken met een nabijgelegen parkeergarage.

De vraaghuur bedraagt € 87 per m² per jaar en ligt daarmee circa 30% onder de mediaan van het huidige aanbod in Sittard (€ 125 per m² per jaar), wat deze ruimte scherp geprijsd maakt binnen het segment. Bedragen zijn exclusief btw en servicekosten.

In Handelscentrum Bergerweg staan momenteel nog 9 andere kantoorruimtes online, met oppervlaktes van 15 tot 5492 m². Het loont om er twee of drie naast elkaar te bezichtigen: opleveringsniveau, servicekosten en parkeren verschillen per pand vaak meer dan de kale huurprijs.

Vanaf direct is de ruimte beschikbaar. Wil je weten of deze zelfstandig kantoorpand past bij jouw organisatie? Vraag een bezichtiging aan; we plannen die doorgaans binnen enkele werkdagen in.